不動産 &#8211; 元公務員ライター亮の資格ブログ

2026年度版本試験をあてる TAC直前予想模試宅建士【特別Web講義・Web採点サービスつき/予想問題4回分+過去問1回分/最新法改正・最新統計に対応/宅地建物取引士試験対策】(TAC出版)

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TAC 本試験をあてる直前予想模試

回数：5回分
特典：解説動画・Web採点有り
発売日：2025/5/17
特徴：模試5回分掲載はコスパ最強。

こんな人におすすめ： 「とにかく演習量をこなして、実戦感覚を高めたい人」

¥1,760 （2026/08/01 07:31時点 | Amazon調べ）

【教科書と完全リンク】2026年度版みんなが欲しかった！宅建士の直前予想模試【Web採点サービスあり/予想問題4回分/Web講義つき/宅地建物取引士試験対策】(TAC出版) (みんなが欲しかった！宅建士シリーズ)

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みんなが欲しかった！宅建士の直前予想模試

回数：4回分
特典：解説動画・Web採点有り
発売日：2025/5/27
特徴：やや優しめの難易度（筆者体感）。初めての模試としても安心。

こんな人におすすめ： 「演習にまだ不安がある初学者や、みんほしシリーズ使用者」

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これで合格！宅建士直前予想模試　2026年度版【宅地建物取引士試験　予想問題集　法改正対応　問題取外し式】 (日建学院の宅建士シリーズ)

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日建学院直前模試

回数：3回分
特典：解説動画有り。数字対策冊子付き
発売日：2025/6/23
特徴：筆者受験時(2022年度）は本試験でズバリ的中。難易度別の形式。

こんな人におすすめ： 「難易度別にステップアップした模試を受けたい方」

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2026年版パーフェクト宅建士直前予想模試 (宅地建物取引士（パターン別模試＋読者特典「ハトマーク宅建模試」は動画解説つき）)

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パーフェクト宅建士直前予想模試

回数：4回分
特典：解説動画有り。
発売日：2025/6/24
特徴：パーフェクト宅建士シリーズと連動。別途ミニ版有り。

こんな人におすすめ： 「パーフェクト宅建士シリーズを使っている人」

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宅建受験新報2025年7月号増刊［2025年版パーフェクト宅建士直前予想模試ミニ版］ (宅地建物取引士（解説はパー宅基本書に準拠/特集：あこ課長の特別講座など情報満載!）)

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住宅新報出版

¥1,000 （2025/07/13 20:18時点 | Amazon調べ）

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ズバ予想宅建塾直前模試編

回数：3回分
特典：解説動画・Web採点有り・スマホ学習対応
発売日：2025/7/23
特徴：らくらく宅建塾シリーズと対応。スマホでできる一問一答も有り。

こんな人におすすめ： 「らくらく宅建塾を使っている人」

¥1,870 （2026/08/02 13:30時点 | Amazon調べ）

【アプリ付き/特典:過去問プラス2年分】2026年版出る順管理業務主任者分野別過去問題集 (出る順マン管・管業シリーズ)

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まとめ：自分の学習スタイルに合った1冊を

市販模試は、内容・特典・難易度・価格などにそれぞれ違いがあります。

大切なのは「自分の学習スタイルや現在の実力」に合った模試を選ぶことです。

演習量を増やしたいなら「TAC」
安心感で選ぶなら「LEC」
みんほし使用者や・易しめから始めるなら「みんほし」
的中狙い＆数字対策なら「日建学院」
使用テキストと合わせたいなら「パーフェクト」「ズバ予想宅建塾」

ぜひ、本記事を参考に、自分にぴったりの模試を選んで直前期の力試しに役立ててください！

【2025年版】宅建直前対策講座おすすめ8選｜合格者がタイプ別に徹底比較！

Sat, 12 Jul 2025 06:58:22 +0000

はじめに

宅建試験の本番が迫る中、「直前期にどの講座を選べばいいのか迷っている」という方も多いのではないでしょうか。

宅建試験に独学で合格した私ですが、合格までに約700時間を費やしました。
しかし、直前期だけでも各種有償講座を活用していれば、より短い勉強時間で合格できたと思います。

この記事では、そんな自身の経験をふまえて、直前期に役立つであろう宅建対策講座８選をご紹介します。
「残り時間でどう得点を伸ばすか」に悩む方に、ぴったりの講座がきっと見つかるはずです。

宅建直前対策講座比較一覧表（2025年向け）

講座名	タイプ	内容構成	価格	特徴・強み
LEC	パック型	まとめ講座・予想問題・直前講座など	24,650~48,450円	3つのパックから選べる
TAC	パック型	直前講義7回＋答練7回＋公開模試1回	55,000円	答練が豊富、これ一つでOK
アガルート	講座	直前対策講座	9,800円	※2024年度実績。2025年度は調整中のため参考として記載。
フォーサイト	講座	法改正・統計対策＋択一対策	10,800〜16,800円	教材+eラーニング+質問有り
クレアール	単科・パック	講義・模試・法改正・直前チェック講義	2,300~19,800円	単科・パックから選べる
スタディング	コース	講義＋問題集+模試+直前対策+Q&A	23,700円〜	直前対策としては無し。
みやざき塾	講座+模試等	超特急合格講座＋模試2回＋各種教材等+質問有り	38,000円	圧倒的教材量＋YouTube講義も
吉野塾	講座+模試	講座＋模試×2＋質問有り	22,400〜23,800円	直前対策講座、模試、質問とバランス良し

各講座の詳細紹介

【LEC】3タイプから選べる王道の直前対策講座！

価格：24,650〜48,450円（Web通信価格）

LECの直前対策講座には、目的や進捗に応じた3つのパックがあります。

■ 直前3兄弟パック(24,650円~）

究極のポイント300
試験に出るトコ大予想会
直前かけこみ講座

■追い込み逆転パック(35,700円~）

「直前3兄弟パック」＋「模試3回分（全日本宅建公開模試（基礎＋実践）＋ファイナル模試」

■ 弱点補強パック(48,450円~）

「直前3兄弟パック」＋「出た順必勝総まとめ講座」

LECの直前対策講座は、自分に合ったプランを選べるのが魅力です。
直前期に必要な対策だけを効率よく選択できます。

こんな人におすすめ！
→「ある程度勉強は進んでいるけど、最後にもうひと押しして得点を伸ばしたい人」

【TAC】迷ったらこれ！講義・答練・模試がフルセットの王道直前パック

価格：直前パック 55,000円

TACの直前パックは、講義・答練・模試がすべて揃ったフルセット。
「これだけやっておけば直前対策としては完璧」と言えるほどの網羅性です。

講義や答練だけを受けたい方にも別途コースも用意されており、ニーズに応じた選択が可能。
迷っているなら、TACの直前パックを選べばまず間違いありません。

こんな人におすすめ！
→「講義・演習・模試を一貫して受けて、万全の準備をしたい人」

【フォーサイト】ピンポイント対策で得点源を確実に押さえる！

価格：各10,800円（法改正・統計／択一対策）｜セット価格 16,800円

フォーサイトの直前対策講座は、法改正・統計問題対策と個数・組合せ問題を含む択一対策に的を絞ったピンポイント講座。

1点が合否を分ける宅建試験において、確実に得点すべきテーマだけを短時間で総整理できます。

動画講義＋一問一答形式の演習で、直前期でもテンポよく学習可能。
「時間がないけど、法改正や統計だけは押さえておきたい…」という人にぴったりです。

こんな人におすすめ！
→「直前期、得点源だけを効率よくチェックしたい人」

【クレアール】単科でもパックでも

価格：2,300円（法改正講義）～19,800円（講義＋模試）など

クレアールでは、法改正講義・模擬試験・直前チェック講義などを単科でもセットでも提供しており、自分の不安な分野に絞ってピンポイントで対策できるのが特長です。

こんな人におすすめ！
→「不安な点をピンポイントで対策したい人やパックでまとめて対策したい人」

【スタディング】ペーパーレスでコスパよく基礎～直前対策まで

価格：19,800円〜（スタンダード）／23,700円〜（コンプリート）※ペーパーレス

スタディングは直前講座のみの販売はしていませんが、23,700円のコンプリートコースでは直前対策・模試・Q&Aサポートなどがすべて含まれております。
ペーパーレスでコスパよく学びたい人にはオススメです！

私自身、スタディングは行政書士講座で使用しておりますが、ペーパーレスで学習できる利便性は他講座ではないメリットです。
それでいてコスパ良く、確実に合格に近づけるところがスタディングの魅力です。

もちろん追加料金で紙の教材も使用可能です。

こんな人におすすめ！
→「基礎から直前対策までコスパよく学びたい人」

【吉野塾】要点解説＋模試で仕上げる！直前期に頼れる講座

価格：22,400円〜

吉野塾の直前講座は、各科目の重要論点を丁寧に解説する講義と、模試2回分（Navy／White）がセットになったコース。

私自身も宅建受験生時代に、本模試を実際に解きましたが、解説がとてもわかりやすく、理解が深まったのを実感しました。

重要論点についてしっかり確認したい方や、模試で知識を確認したい方におすすめの講座です。

こんな人におすすめ！
→「要点を押さえたうえで、模試でしっかりと実力チェックしたい人」

【みやざき塾】これだけ詰め込んで38,000円！破格の直前パック

価格：38,000円（＋5,000円で五問免除講座）

みやざき塾の直前講座は、とにかく教材が圧倒的に充実！
以下のようなオリジナル教材がすべてセットで提供されます：

超重要ポイントまとめ集（まとめ講義用テキスト）
超重要過去問セレクション 2025
オリジナル模試（2回）
THE・個数／THE・PREDICT／ラストスパート教材／法改正のヤマ etc.

加えて、講義動画の多くはYouTubeで無償公開！
私も受験時代にYouTube講義は繰り返し視聴しており、わかりやすさでは間違いないという実感がありました。

こんな人におすすめ！
→「講義も教材も全力で活用して、短期で一気に仕上げたい人」

こんな人にはこの講座がおすすめ！【タイプ別まとめ】

タイプ	講座	一言コメント
コスパ良く合格を目指したい	スタディング	ペーパーレス教材でコスパ良いのはコレ
答練中心で力をつけたい	TAC／クレアール	答練でしっかり対策したいならコレ
講義をしっかり聞いて理解したい	クレアール／みやざき塾	しっかりとした動画講義が魅力
忙しいけど最低限の点は確保したい	クレアール／フォーサイト	短時間でポイントを確認したいなら
とにかく全部入りで安心したい	TAC／スタディング	模試・講義・直前対策など揃って安心。
独学に不安がある／相談したい	吉野塾／みやざき塾	講師のサポートありで安心

まとめ：あなたに合った直前対策で、最短ルートの合格を！

宅建試験は、本番2〜3週間前の対策次第で得点を大きく伸ばせる試験です。
「あと数点で合格できそう」「このまま独学で大丈夫か不安…」と感じている方にとって、今この時期の選択が合否を左右する重要な分岐点になります。

私自身は、独学で約700時間をかけて宅建に合格しました。
しかし、今振り返ってみると、「直前期だけでも講座を活用していれば、もっと効率よく合格できた」と感じています。

今回ご紹介した講座は、どれも直前期の得点アップに効果的な内容で、目的別に選べるのが特長です。
ぜひ自分に合った1講座を選んで、最短ルートで自信を持って本試験に挑んでください。

【2025年版】LEC『出る順管理業務主任者分野別過去問題集』を使用レビュー｜正答率＆特典付きで効率的に学習！

Wed, 11 Jun 2025 00:56:37 +0000

管理業務主任者試験の過去問演習、どの問題集を選べばいいか迷っていませんか？

「効率よく、重要なところだけを重点的に勉強したい」
そんな方におすすめなのが、LECの『出る順管理業務主任者分野別過去問題集【2025年版】』です。

実際に2025年度試験の合格を目指している筆者が本書籍を購入・使用した視点から、メリット・デメリットを正直にレビューしていきます！

LECの管理業務主任者講座はこちらから

書籍の基本情報

出版社：LEC（東京リーガルマインド）
対象年度：2025年管理業務主任者試験
内容：過去8年分（書籍掲載）＋2年分（購入者特典）＝合計10年分
構成：出題頻度順 × 分野別の「出る順」スタイル
アプリ対応：スマホで過去10年分の演習が可能

¥2,750 （2026/08/02 16:30時点 | Amazon調べ）

【講義動画特典付き】2026年版出る順管理業務主任者速習テキスト (出る順マン管・管業シリーズ)

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実際に使って感じたメリット

正答率付きで学習の優先順位が明確に分かる
各問題に正答率が記載されており、「絶対に落とせない問題」が一目でわかります。時間がない中でも効率よく対策できます。
テキストとのリンク付きで復習しやすい
各問題に対応するLECテキストのページが記載されているため、迷わず復習が可能です。
肢別正答率も掲載されている
間違えやすい選択肢も確認できるため、引っかけポイントの分析にも役立ちます。
購入者特典で過去問2年分が紙で追加される
書籍に含まれていない2年分の過去問が郵送で届きます（私は6月9日に受け取りました）。
スマホアプリで過去10年分の演習が可能
アプリを使えば、特典分も含めた過去10年分をスマホで演習できます。スキマ時間の活用にも◎。
出題頻度順の「出る順」構成で効率的
頻出分野から優先的に取り組めるので、短期間で得点力を伸ばしたい人に最適です。

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2026年版出る順マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト【3分冊セパレート式】 (出る順マン管・管業シリーズ)

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¥4,400 （2026/08/03 09:34時点 | Amazon調べ）

【アプリ付き/特典:過去問プラス2年分】2026年版出る順マンション管理士分野別過去問題集 (出る順マン管・管業シリーズ)

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実際に感じたデメリット

最初から10年分すべて掲載してほしかった
特典が別送なのは少し面倒。1冊にまとまっていればより使いやすいと感じました。
電子書籍ユーザーにはやや不便
私は電子書籍版を購入しましたが、追加の2年分は紙で届くため、電子で一元管理したい派には不向きです。
本試験形式での通し演習にはやや不向き
分野別構成のため、通しでの総合演習には別の模試や予想問題集が必要です。

こんな人におすすめ！

LECテキストを使って学習している人
正答率などのデータを活かして戦略的に学習したい人
過去問を重視した学習スタイルを取りたい中級者～上級者
スキマ時間を活かしたい人（アプリ演習対応）

まとめ｜データを活かすならこの一冊！

LECの『出る順管理業務主任者分野別過去問題集』は、正答率・肢別分析・テキスト連携・スマホ演習対応といった「戦略的に学ぶための工夫」が詰まった良書です。

本気で合格を目指す方には間違いなく頼れる一冊です。

【迷ったらコレ！】2025年版『出る順マンション管理士過去問題集』を本音レビュー｜10年分×アプリ対応で最強？

Tue, 10 Jun 2025 06:16:09 +0000

「マンション管理士の問題集、どれを選べばいいの？」

そんな悩みを持つ方におすすめしたいのが、LECの『出る順マンション管理士分野別過去問題集【2025年版】』です。

私自身、この1冊を選び、実際に使ってみて「合格に向けた実力養成に最適」だと感じました。

本記事では、実際に使用した体験をもとに、この問題集の特徴・メリット・デメリット・おすすめポイントを分かりやすく紹介します。

書籍の基本情報

¥2,750 （2026/08/03 09:34時点 | Amazon調べ）

2026年版出る順マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト【3分冊セパレート式】 (出る順マン管・管業シリーズ)

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項目	内容
書籍名	出る順マンション管理士分野別過去問題集（2025年版）
発行	東京リーガルマインド（LEC）
収録範囲	過去問8年分＋特典でさらに2年分（合計10年分）
特典	Webアンケートで追加2年分を郵送／スマホ学習アプリ付き
法改正対応	2024年12月・2025年4月施行の法令に準拠

この問題集の特徴｜他と迷っている人に知ってほしい5つのポイント

① 分野別で解きやすい＆セパレート製本

3冊構成（法令編上・下、管理実務等）になっており、持ち運びしやすく、学習管理もしやすい。

② 合計10年分の過去問が演習できる

本書には8年分の問題を収録。さらにWebアンケートに回答すれば、2年分の過去問冊子が自宅に届きます（私の場合、2025年6月9日に到着）。

③ 正答率・重要度ランク表示で効率的な復習

LEC独自の「肢別解答率データ」を収録。他の受験者がどの肢で間違いやすいかが分かり、優先順位をつけて復習できます。

④ 出る順合格テキストとの連携が便利

私は同シリーズのテキストも使っており、各問題にテキストの該当ページが記載されているのが非常に便利でした。復習がスムーズです。

⑤ スマホアプリ対応でスキマ時間も活用できる

LECの本格学習アプリ「ノウン」に対応。
10年分・約500問をスマホやタブレットでも解けるため、通勤・通学の合間にも学習を進められます。

実際に使って感じたメリット・デメリット

◎ メリット

正答率や重要度ランクがあるので、メリハリ学習が可能
合格テキストとの連携で、迷わず復習ができる
法改正対応なので、古い問題でも安心して学べる
アンケート特典で過去問＋2年分が届くのはお得
スマホで学べる環境が整っていて、社会人にも最適

△ デメリット

追加の2年分はアンケート回答が必要（自動付属ではない）
アプリの利用には登録期限（2025年11月29日）と利用期限（7ヶ月間）があるため注意が必要

どんな人におすすめ？

この問題集は、以下のような方に特におすすめです。

対象	理由
どの問題集を買えばいいか迷っている人	過去問10年分＋正答率データで対策しやすい
LECの出る順合格テキストを使っている人	ページリンク付きで反復学習がスムーズ
スキマ時間も活用したい社会人や主婦の方	アプリ対応でいつでもどこでも学習できる
戦略的に点を取りたい人	肢別正答率・重要度表示があるので効率学習ができる

まとめ｜これ1冊でOK！

マンション管理士試験対策において、問題集選びは非常に重要です。
本書はただ問題を解くだけでなく、「どう解くか／どう復習するか」までサポートしてくれる一冊です。

正答率やランク表示で復習しやすい
テキストとの連携で知識の整理もできる
スマホでも学習可能で、日々のスキマ時間も有効活用できる

「過去問演習を軸に、効率よく合格を目指したい」
そんな方には、ぜひおすすめできる内容です。

本問題集出版のLECのマンション管理士講座はこちらから

【2025年最新版】『出る順マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト』を徹底レビュー｜ダブル受験におすすめの理由とは？

Mon, 09 Jun 2025 02:19:42 +0000

マンション管理士試験や管理業務主任者試験の対策に、どのテキストを使えばいいのか迷っていませんか？

筆者は、実際に両試験の受験を検討しているのですが、限られた時間の中で効率よく学習したいと考え、LECの『2025年版出る順マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト』を実際に使用してみました。

本記事では、実際に使って感じたメリット・デメリットを正直にレビューします。ダブル受験を目指す方や、テキスト選びで悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

¥4,400 （2026/08/03 09:34時点 | Amazon調べ）

【アプリ付き/特典:過去問プラス2年分】2026年版出る順マンション管理士分野別過去問題集 (出る順マン管・管業シリーズ)

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LECの管理業務主任者講座はこちら

この一冊に「基礎〜応用」まで凝縮！ダブル受験に最適な内容構成

『出る順』シリーズはその名の通り、「出題されやすい順」に知識を習得できる構成で、効率的な学習が可能です。

特にこの合格テキストは、マンション管理士・管理業務主任者の両試験に対応しており、ダブル受験をする方にとって非常に頼れる1冊となっています。

【メリット】マンション管理士・管理業務主任者テキストとして優秀な理由

この1冊で2つの資格に対応
マン管・管業どちらの試験範囲も網羅。ダブル受験の人にとって、効率的な構成です。

3冊分冊構成で持ち運びに便利
「法令編上・下」「管理実務・会計・設備系」の3分冊。分野ごとに持ち歩けるので通勤・外出時にも◎。

章ごとに確認問題つき！アウトプットしながら定着
章末の確認問題で、インプット→アウトプットの流れを自然に作れます。

重要度が明記されていて学習にメリハリがつく
S・A・B・Cの4段階で重要度が示されており、学習の優先順位が一目でわかります。

図表・10年分過去問アイコンで効率的に理解・整理
豊富な図表と「過去問マーク」が随所に配置され、出題傾向の把握もスムーズ。

購入者特典の法改正冊子が心強い！
Web申込で法改正対応冊子を無料で入手可能。LECならではの対応力が魅力です。

【デメリット】出る順テキストの注意点と使い方のコツ

片方だけの受験だとオーバースペックに感じる可能性
マンション管理士または管理業務主任者のどちらか一方だけを受験予定の方には、情報量がやや多すぎるかもしれません。

問題演習量は少なめ。別途問題集が必要
本書はあくまでテキスト中心の構成。『出る順マンション管理士分野別過去問題集』などの併用が必須です。

¥2,750 （2026/08/01 08:30時点 | Amazon調べ）

https://www.agaroot.jp/keibai/column/pass-rate/

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書籍情報まとめ

項目	内容
書名	2025年版出る順マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト
対応資格	マンション管理士・管理業務主任者（両試験）
構成	3分冊（法令編上／法令編下／管理実務・会計・設備系）
特長	出題順に学習／図表多数／章末確認問題／重要度付き／法改正対応
特典	2025年度法改正冊子（Web申込で入手）
発行元	LEC東京リーガルマインド

【まとめ】マンション管理士・管理業務主任者をダブル受験するならこの1冊！

全体として非常に満足度の高い教材でした。

特にマン管・管業のダブル受験を目指す方には、これ一冊で効率よくインプットを進められる構成になっています。

ただし、問題演習はこの一冊では不十分なので、『出る順マンション管理士分野別過去問題集』などの問題集との併用がおすすめです。

資格取得に向けて万全の準備を整えたい方は、ぜひ本書を学習の中心に据えてみてください！

管理業務主任者試験を無勉強で解いてみた｜令和6年度問題で実力チェックしてみた結果は？

Tue, 03 Dec 2024 09:12:28 +0000

はじめに

先日行われました令和６年度管理業務主任者試験を、無勉強で解いてみたらどれくらい出来るのか？
と考え、実際に自宅で解いてみた結果をお伝えする記事になります。

※実際に本試験を受験した訳ではありません

筆者の不動産に関する前提知識は以下の通りです。

・不動産業界未経験
・令和４年度宅建試験に合格
・令和４年度賃貸不動産管理士試験に合格
・令和５年度競売不動産取扱主任試験に合格

管理業務主任者講座ならLEC

結果

点数：31/50点

所要時間：４８分

範囲別の内訳は以下の通りでした。

問題	範囲	正解数/問題数
問１－３	民法	3/3
問４－８	委託契約書	2/5
問９－１２	税務・会計	3/4
問１３－１４	建築基準法	1/2
問１５－１９	設備	3/5
問２０－２４	ガイドライン	4/5
問２５－２８	区分所有法	2/4
問２９－３７	標準管理規約	6/9
問３８－３９	最高裁判例・各種法令	2/2
問４０	民事訴訟法	0/1
問４１	マンション建替円滑化法	1/1
問４２	不動産登記法	0/1
問４３	統計	0/1
問４４	賃貸住宅管理業法	1/1
問４５	宅建業法	0/1
問４６－５０	適正化法	3/5

民法と会計は全問正解。この辺りは宅建や行政書士・簿記の知識で充分対応可能と感じました。

宅建で学習した不動産登記法は４問中２問正解、
宅建業法と不動産登記法に至っては２問中０問正解と、知識がごっそりと抜け落ちている事を実感しました。

その他の管業独自の問題では、思っていた以上に正解することが出来ましたが、さすがに合格予想点まで伸ばすまでは至りませんでした。

今年の合格点は３７±１点と予想されています。
現時点が３１点で、合格点が３８点だとすると、合格するには＋７点が必要となります。

この足りない点に関しては、宅建知識を思い出す事に加え、管理業務主任者試験の対策を着実に進めていけば合格点を取る事は可能だ感じました。

おわりに

現状不動産業界へ就職する予定はありませんが、現在分譲マンション住まいの為、本資格の知識はあっても困る事は無いと思います。

このため、来年度前向きに受験を検討しようと思います。

最後までご覧頂きありがとうございました。

競売不動産取扱主任者試験合格体験記

Wed, 17 Jan 2024 11:51:42 +0000

私は不動産業界は全く未経験ですが、そんな私でも令和５年度競売不動産取扱主任者試験を受験し、２７時間の勉強時間で合格することが出来ました。

この記事を読む事で以下のことが分かります。

競売不動産取扱主任者試験に一発合格した筆者の勉強法がわかる
合格者が実際に使用したテキストや問題集、資料がわかる
試験当日の様子がわかる
実際に出題された問題のポイントがわかる

アガルートでは競売不動産取扱主任者講座もあります

前提知識と受験動機

受験の前年に宅建及び賃貸不動産経営管理士試験を受験し、合格しています。また、競売の経験は実務でも個人においてのもありません。
不動産競売流通協会のサイトには、宅建学習者であれば20~25時間程度で合格出来るとの記載があったので、この勉強時間で合格出来る可能性があるならと思い、宅建の知識が薄れない間に受験することにしました。

合格点と合格率

こちらのサイトを参考にすると試験発足以来の合格点は30~35点、合格率は30.4%~42.3%の範囲内となっております。

宅建の合格率が例年10%台ということを考えると、宅建よりは優しいが簡単な試験ではないという事が言えると思います。

使用教材

続いて実際に使用した教材について説明します。

競売不動産の基礎知識

競売不動産の基礎知識　4訂版競売不動産取扱主任者試験の公式テキスト [ 青山　一広 ]

楽天ブックス

¥3,630 （2026/08/15 17:31時点 | 楽天市場調べ）

https://fkr.or.jp/book/order/view/36

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公式テキストです。
私が受験した時は試験直前期には売り切れになっておりましたので、
受験する場合は早めに購入した方が良いでしょう。

競売の知識を体系的に学習出来る良い書籍だと感じました。
試験対策以外としても、実際に競売をやってみたい方にとっても非常に有益な書籍だと感じました。

競売不動産取扱主任者演習問題集

全１５０問掲載の演習問題集です。あくまでも過去問ではなく問題集です。
この書籍以外に本試験の問題集は存在せず、尚且つ新品だと公式サイト以外からは購入出来ないと思われるため、こちらも早めに購入したいところです。

私の勉強方法

実際に私が行った勉強方法を詳しく説明していきます。

1⃣　テキストを読む
2⃣　問題集を解く
3⃣　1⃣→2⃣の繰り返し
4⃣　並行してYouTube動画や981.jpをチェック

1⃣　テキストを読む

まずはテキストを読み進めました。
競売の知識は全く無かったのですが、競売の流れなど普通に生活している分には分からない事などを知る事ができ、非常に興味深く読み進められました。
複雑で分からない点も多かったため、１周目は分からない所があっても深入りすることなく全体像を掴むことを意識しました。
民法など競売に関する所以外は、宅建とほぼ被っていたため流し読み程度に進めて行きました。

2⃣　問題集を解く

続いて問題集に取り組みました。
問題集にはテキストの該当ページが記載されており、疑問点はテキストに戻って確認しました。

3⃣　1⃣→2⃣の繰り返し

続いて、再度テキストを一通り読みました。
１周目では理解出来なかった箇所も問題集を解く事で理解出来るようになっていきました。

続いて、問題集の２周目に入りました。
この時点で、全選択肢について理解出来た問題については、以降解かないよう目印を付けます。

上記を繰り返し行います。
テキストはある程度理解出来た所で通し読みは終了し、問題集に集中しました。

最終的にテキストは４周、問題集は問題によって２周～１０周以上解きました。

4⃣　並行してYouTube動画や981.jpをチェック

YouTube

テキストと問題集のみの学習だとなかなか理解し辛い点があります。
そこで役に立ったのがYouTube動画です。

以下の動画はいわゆる３点セットについて具体的な資料を見ながら分かりやすく説明されており、理解の促進に繋がりました。

また、以下の動画はまず最初に入門講座として、勉強開始前に見るのも良いと思います。

また、こちらの実際に競売不動産取扱主任者試験を受験されて合格された方の試験紹介動画も参考になりました。

981.jp

https://981.jp/

競売物件が検索出来るサイトです。
実際に私も無料会員登録をして、実際に物件の概要や３点セットを見てみました。
実際に売りに出されている資料を見る事でよりイメージが湧き、試験対策にも繋がるので登録することをお勧めします。

試験対策講座

https://fkr.or.jp/exam/seminar

試験直前対策講座内で説明された内容からかなり出題されるとの意見もあります。
私は受講料が19,800円と高額なため受講しませんでしたが、確実に合格したい方は受講されると良いでしょう。

勉強時間

勉強期間は約３か月、勉強時間としては本試験を除き27時間27分となりました（YouTube視聴時間除く）。
内訳はテキスト9時間41分、問題集17時間46分です。
両教材をバランス良く取り組む事が大事だと思います。

試験当日

試験会場は、横浜駅近くのビルの一室。
受験者に割り当てられた席は８０席弱、８～９割方埋まっている印象でした。
試験は２時間で問題数は５０問。
複雑な問題はじっくり悩み、時間を使いました。
実際に５０問全問解き終わったのが試験開始後８５分程経った時点。
残りの３５分を見直しとマークシートの確認に費やし、試験は終了しました。

問題集と全く同じ内容の問題はまず無かった印象だったのでかなり苦労しました。
問題集を理解している事は前提として、やや捻っている問題が多かった印象です。

出題問題

本試験問題は持ち帰れず、かつ過去問題も公表されていません。
私が実際に受験した令和５年度本試験に関して、以下で言及して行きます。

問題について

問題は全５０問で、全て４肢択一となっています。
内訳は、競売に関する問題が前半３７問、民法その他が後半１３問に分かれていました。

問題の形式

正しいものを選ぶ
誤っているものを選ぶ
個数問題
穴埋め組み合わせ問題
選択肢組み合わせ問題
並び替え問題

個数問題が多く、一筋縄の知識では太刀打ちできない問題も多かったです。
正しいもの・誤っているものを選ぶ問題がぞれぞれ半々程度あったので、その問題がこのどちらを問われているかを注意した方が良いでしょう。

出題範囲としては、テキストの掲載されていた箇所から幅広く出題されていた印象です。
少なくともテキストに関しては網羅的にしっかり読み込んで理解しておきたいです。

結果

合格発表日当日に簡易書留で合格証が届きました。

以下のページから、令和５年度試験の受験者総数は1,336名、合格者は459名、合格率は34.4%、合格得点は33点だったことが分かります。

https://fkr.or.jp/certification/result/2023.html?v=20240117

合格者も不合格者も点数が分からないのがモヤモヤしますが合格は合格です。
なお、不合格者には合格までの不足点数の目安を記載したハガキが届くとのことです。

今後、登録すると主任者証カードが交付され、競売不動産取扱主任者を名乗れるとのことですが、実務で使用する予定が無いのと費用が高額なので今のところ登録の予定はありません。

宅建学習者なら２０～２５時間で合格出来るか？

２０～２５時間程度の勉強時間で合格出来ると思います。
実際私は宅建受験から１年以上経過しており、不動産知識も多少薄れている状態でしたが２７時間で合格出来ました。
このため、宅建試験直後から学習を開始すればこの時間内で合格点に届く事も可能だと思います。
ただし実際の点数が分からず、ギリギリの合格だった可能性もあるので、余裕を持って合格を狙うなら４０時間程度は必要だと考えます。

おわりに

競売の知識を体系的に短時間で学べる良い試験でした。
競売にも興味を持つことができ、実際に競売を行ってみたいと思わせてくれる内容でした。
難点としては試験問題が公表されていないことと、合格者も不合格者も点数が分からないことでしょうか。
この辺りをオープンにすればより取り組みやすい資格になるのかと思うと勿体ない気がします。

この記事を参考にして受験される方がいらっしゃれば嬉しいです。
最後までお読み頂いてありがとうございました。

【宅建】模試は積極的に受けた方が良い４つの理由

Tue, 23 May 2023 10:47:59 +0000

宅建の勉強、テキストと問題集をこなすので精一杯。模試をやってる時間がないや。

著者

模試は是非とも早い段階から開始し、複数の模試を解きましょう。以下で詳しい説明をしていきます。

この記事では、宅建に完全独学で４０点で一発合格した私が、２３回分の模試を解いた経験から、模試を解くことの重要性についてお伝えします。

私も活用したLECの宅建士模試があるLECの宅建士講座はこちら

現時点での自分の実力を確認できる

私はLECの実力診断模試を６月に受験したのが初めての模試受験でした。
宅建の学習を開始したのは３月下旬でしたので、まだ充分に学習が出来ていない時期でした。

点数は３４点でしたが、この時点での自分の実力を確認出来ました。
宅建業法が20点中11点と、弱点を把握する事ができ、以後宅建業法を中心に学習するようにしました。

このように、現時点での実力を元に、今後の学習スケジュールを組み直していく事が出来ます。

そのため、模試はなるべく早い段階で受ける事が大事です。

初見の問題を解くことに慣れることができる

過去問題集を何回も解いていると、問題と答えを覚えてしまっている事はありませんか？

私も同じ問題集を何周もしましたが、問題を見た瞬間に答えがわかってしまう事も良くありました。
そのため、理解出来ているかが分からない状態になってしまったのです。

同じ論点の問題でも、違う聞き方をされることで、根本から理解出来ているかどうかが確認出来ます。

模試で解けた論点については、理解出来ている事が把握できます。
一方、過去問では正解していても模試で間違えた論点については、問題自体を丸暗記しており、本質的に理解出来ていないという事になります。

資格試験では「分かったつもり」になってしまう事が一番怖いです。
本試験で解けなければ意味がないため、根本的な理解をするように心がけましょう。
そのために、模試を積極的に受け、初見の問題への対応力を養うことが大事です。

本試験でのタイムスケジュールを確認できる

宅建の試験時間は２時間です。
この２時間、どのような使い方をするかが重要です。

宅建業法、権利関係、法令上の制限、税その他でそれぞれ何分使うか決まっていますか？

権利関係は考える問題が多いため必然的に時間がかかってしまいます。
ここで時間を使いすぎてしまうと、他の科目で時間が足りない事に繋がります。

各科目に掛ける時間の目安を予め決めておくことが大事です。
事前に決めた時間を超えたら、諦めて以降は飛ばすという勇気も大事です。

模試は時間を実際に測ることが出来る貴重な機会です。
自宅で模試を受ける場合でも、時間を測りながら解くようにしましょう。

知識の穴を確認できる

テキストや問題集を繰り返し解いていても、理解出来ていない所はどうしても出てきます。

模試で間違えた問題は、完全に理解出来ていなかったという事になります。
模試の解説やテキストに戻って確認するでしょう。このようにして、知識の定着に繋げていきます。

私は模試を計２３回分解きましたが、最高点は４５点でした。
つまり、どんな模試を解いても最低５問は間違えていたのです。
その度に間違えた問題を復習し、知識の穴を見つけていきました。

完全に理解出来た問題は繰り返し解く必要はありません。
復習の際は、正解出来たけれどあやふやな知識だった問題や、間違えた問題を集中して解くようにしていました。

間違えた問題は特に
なぜ間違えたのか、間違えないようにするにはどうすれば良いのか
を考えながら復習することが大事です。

おわりに

私のように２３回も模試を解く必要はありませんが、少なくとも３回は模試を受ける必要があると思います。

迷うより先にまず模試を受験してみましょう。
市販の冊子の模試や大手予備校などなんでも構いません。

模試の活用が合格への道だと確信しています。

参考までに、私が受験した全ての模試と成績のnote記事を貼ります。
参考にして下さい。

https://note.com/ryotti/n/na088a7608057

最後までご覧いただき、ありがとうございました。

賃貸不動産経営管理士テキストレビュー

Sun, 19 Feb 2023 14:38:55 +0000

２０２２年度賃貸不動産経営管理士に４２点で合格した私が、実際に使用したテキスト２種類をレビューした記事になります。

※商品リンクは最新年度（現在2026年度用）になっておりますのでテキスト選びの参考になれば幸いです。

この記事を読むと以下の事が分かります。

・賃貸不動産経営管理士のテキスト２種類の紹介
・合格者オススメの賃貸不動産経営管理士のテキスト

コスパ良く賃貸不動産経営管理士を学ぶならスタディング

JAあいち三河の住宅ローン審査は甘い?通らない?通りやすい条件を解説! – ローンとおるくん

とことん学ぶ! 賃貸不動産経営管理士基本テキスト

※2026年度現在は「どこでも！学ぶ賃貸不動産管理士基本テキスト」に名称が変更されています。

どこでも！学ぶ賃貸不動産経営管理士基本テキスト　2026年度版

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ポチップ

ここが良い

試験範囲の情報がかなり網羅されている
本年度から試験範囲の簿記会計の情報も当初よりしっかり記載有り
語句の解説などは欄外の補足でしっかりと解説

試験対策の参考書で重要なのは試験範囲の網羅性だと考えます。
このテキストはかなりの情報量を網羅しており、安心して使えました。
テキストを何回も繰り返し読むことで高得点に繋がったと思います。

ここが気になる

２色刷りのため見た目は単調
情報が１ページに詰め込まれているので人によっては難しく感じる

１ページの情報量が多い事は、裏返すと初学者にとっては分かりづらい印象を与えるかもしれません。
２色刷りで単調に見える事も学習への意欲に繋がり辛いかもしれません。

みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士の教科書

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