はじめに
先日行われました令和６年度管理業務主任者試験を、無勉強で解いてみたらどれくらい出来るのか？
と考え、実際に自宅で解いてみた結果をお伝えする記事になります。
※実際に本試験を受験した訳ではありません
筆者の不動産に関する前提知識は以下の通りです。
・不動産業界未経験
・令和４年度宅建試験に合格
・令和４年度賃貸不動産管理士試験に合格
・令和５年度競売不動産取扱主任試験に合格
また、令和６年度の行政書士試験を受験して、記述抜き１６４点で結果待ちとなっております。
結果
点数：31/50点
所要時間：４８分
範囲別の内訳は以下の通りでした。
| 問題 | 範囲 | 正解数/問題数 |
|---|---|---|
| 問１－３ | 民法 | 3/3 |
| 問４－８ | 委託契約書 | 2/5 |
| 問９－１２ | 税務・会計 | 3/4 |
| 問１３－１４ | 建築基準法 | 1/2 |
| 問１５－１９ | 設備 | 3/5 |
| 問２０－２４ | ガイドライン | 4/5 |
| 問２５－２８ | 区分所有法 | 2/4 |
| 問２９－３７ | 標準管理規約 | 6/9 |
| 問３８－３９ | 最高裁判例・各種法令 | 2/2 |
| 問４０ | 民事訴訟法 | 0/1 |
| 問４１ | マンション建替円滑化法 | 1/1 |
| 問４２ | 不動産登記法 | 0/1 |
| 問４３ | 統計 | 0/1 |
| 問４４ | 賃貸住宅管理業法 | 1/1 |
| 問４５ | 宅建業法 | 0/1 |
| 問４６－５０ | 適正化法 | 3/5 |
民法と会計は全問正解。この辺りは宅建や行政書士・簿記の知識で充分対応可能と感じました。
宅建で学習した不動産登記法は４問中２問正解、
宅建業法と不動産登記法に至っては２問中０問正解と、知識がごっそりと抜け落ちている事を実感しました。
その他の管業独自の問題では、思っていた以上に正解することが出来ましたが、さすがに合格予想点まで伸ばすまでは至りませんでした。
今年の合格点は３７±１点と予想されています。
現時点が３１点で、合格点が３８点だとすると、合格するには＋７点が必要となります。
この足りない点に関しては、宅建知識を思い出す事に加え、管理業務主任者試験の対策を着実に進めていけば合格点を取る事は可能だ感じました。
おわりに
現状不動産業界へ就職する予定はありませんが、現在分譲マンション住まいの為、本資格の知識はあっても困る事は無いと思います。
このため、来年度前向きに受験を検討しようと思います。
最後までご覧頂きありがとうございました。
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